この掲示板の書き込み可能期間は終了しています。
掲示板概要
- 22/11/22
- 22/11/29 (17:04)
法人情報
インターネット上に公開
住宅、家庭、家具
83コメント
【居住用の物件を賃貸に出しているオーナー様に質問です】
①入居者の審査はどのように行っていますか？（管理会社／審査会社／自身で、などできるだけ具体的に）
②ご自身で判断するのはどういった場合ですか？（例：複数人の方から審査会社の審査後に選ぶ時、など）
③ご自身で判断する際、何を重視して審査しますか？
すらげいと
534日前
①管理会社 ②ありません。管理会社の審査を通った人を承認するだけ ③管理会社の審査が通ったけど、わざわざ聞いてきたとき。家賃を払ってもらえそうか、部屋を綺麗に使ってもらえそうかで判断します。
投稿ID : 39563334
仁美さんの旦那
534日前
①管理している不動産会社と審査会社（管理会社経由で） ②③基本的には管理会社である不動産会社にお任せしていますが、以前、某国の人を入居させた際に、深夜に大声を出したり、想定外の大人数が出入りしたり、ユニットバスを壊されたりしたことがあったので、その国の人は不動産会社から上がってきても断っています。
投稿ID : 39563146
ハル
535日前
①管理会社
投稿ID : 39530765
rbd
536日前
①管理会社 ②必要性を感じたらその都度 ③これまでの経歴
投稿ID : 39520616
しぃたけ
536日前
管理会社 意見が割れたとき 会社の信頼度
投稿ID : 39512602
りゅうりん
536日前
①管理会社②複数人から選ぶとき③勤務先を重視します
投稿ID : 39507911
まりぶ
537日前
①不動産まかせ ②不動産まかせ ③自分では審査しない
投稿ID : 39466227
sylo
538日前
管理会社に任せている。
投稿ID : 39425162
Spinnaker
539日前
①管理会社に一任している
投稿ID : 39414560
アーリー
539日前
①管理会社②審査が通らない人をお願いされた時・高齢者の単身③保証人
投稿ID : 39393590
ハラボン
539日前
殆ど、管理会社任せです。
投稿ID : 39390340
HIRO
539日前
①管理会社と自身②常に③年齢、勤め先、借りる動機や必要性
投稿ID : 39389841
とおるさん
539日前
①管理会社と自分②数件の中から家族の職種などで判断。③長く住んで欲しいので小さな子が居る家族。若い人。
投稿ID : 39386663
猫橋ゆう
539日前
①田舎の空き家なので、自身が出した条件にあてはまる人に借りてもらっています。②自分でDIYできる人、という条件で募集していたら大工さんが借りてくれました。③修理しながら住める人で、一般常識のある人なら誰でも。
投稿ID : 39386281
カレー番長
539日前
①不動産屋の紹介で自身が直接会って③金銭的な背景
投稿ID : 39384396
いもり
540日前
①保証人が同県内など無い近くに居ること。②保証協会に入る。③日本人
投稿ID : 39380526
はやはやは
540日前
➀信頼できる管理会社。②法令に触れるような方が申し込まれた時、管理会社に、はっきりとノーと言います。③管理会社と協議します。
投稿ID : 39380510
まさ
540日前
①主に管理会社が審査する②法人の場合③法人の事業内容や知名度、業績を調べる
投稿ID : 39379765
つかさ
540日前
①管理会社 ②管理会社に一任
投稿ID : 39379242
coco
540日前
不動産会社に依頼
投稿ID : 39377352
ピロ
540日前
全て不動産屋にお任せ
投稿ID : 39374767
kinako
540日前
①管理会社に任せています
投稿ID : 39373641
ポッキー
540日前
①②③ 不動産会社に一任しています
投稿ID : 39371782
muramasa
540日前
①業者に任せている ②判断しない
投稿ID : 39369165
ひいらぎこぞう
540日前
①管理会社に任せています。②自分での判断はしません。③判断しません
投稿ID : 39367482
はまじーじ
540日前
①②管理会社に一任。
投稿ID : 39365353
ドアラ２
540日前
実際には管理会社に任せていますが、収入を気にしないなら、マナーの良い人しか貸したくありません。
投稿ID : 39364741
M君
540日前
①審査は管理会社に一任しています。②③個人では審査していません。
投稿ID : 39362896
poo
540日前
①不動産会社に任せる。②③判断しない。
投稿ID : 39361918
ぴー
540日前
見た目
投稿ID : 39360980
あんこ
540日前
①管理会社 ①今のところ選んだことはない ③職業、年収
投稿ID : 39359914
フローラ
540日前
①保証人が決めてにならない経験をしてるので、保証会社を入れます
投稿ID : 39358205
kuroppy
540日前
1不動産会社と一緒に判断 2無い 3ない
投稿ID : 39357627
魚
540日前
①管理会社の審査 ②外国人の場合 ③年齢、勤務先
投稿ID : 39356310
みえはる
540日前
①管理会社 ②自分で判断しない ③―
投稿ID : 39355838
猫好きのおっさん
540日前
①ルームシェアとして運用しているので、居住者による面談審査で入居可否を決めている。②居住者の判断を優先し、私は賃貸契約と居住者規約を説明するのみです。③身元のしっかりした人。勤め先、通学先の確認等。
投稿ID : 39355832
疾秀
540日前
①不動産屋さんまかせ ②不動産屋さんからの連絡が来たら ③不動産屋さんに任せているので安心です。
投稿ID : 39355464
シツア
540日前
①管理会社➁管理会社の審査の後③人柄
投稿ID : 39355111
taku2022
540日前
①管理会社②特にない③家賃支払い能力
投稿ID : 39354119
かーり
540日前
管理会社、審査後、経済面
投稿ID : 39350745
ヤンバル
540日前
①不動産会社に任せてある②契約時に確認します③外国人で臭いにおいを出す料理を作る人はやめてもらう。
投稿ID : 39348942
森を歩こう
540日前
①管理会社
投稿ID : 39348870
くり爺
540日前
①管理会社 ②管理会社からの打診 ③家賃支払い可能性
投稿ID : 39347889
クローバー
540日前
①客付けを頼んでいる不動産会社と、保証会社 ②客付け業者から聞かれた場合 ③相手の仕事、年齢、保証会社が通るかや保証人の有無
投稿ID : 39347861
たかちゃん
540日前
➀仲介不動産業者②ない③職業
投稿ID : 39347163
五月尽
540日前
①管理会社 ②特になし ③特になし
投稿ID : 39347106
てっちん。
540日前
①保証会社②特に判断しない③毎月の支払能力
投稿ID : 39344618
elrathia
541日前
①5戸はパナソニックホームズ不動産に委託 ②基本的にはない。自分で判断したのは、別の1戸で、借主と直接交渉 ③信用できるか
投稿ID : 39343338
なっかん
541日前
管理会社 複数人 収入
投稿ID : 39342564
ジュン
541日前
①管理会 ②管理会からの許可の打診を受けた時。 ③法人契約か個人契約か。
投稿ID : 39342538
ゆき
541日前
加藤純一ノート
投稿ID : 39342287
カメちゃん
541日前
➀管理会社が審査した上でOKなら保証会社の保険契約を入居者と結ぶ②管理会社を通さず居住者と直接賃貸契約を結ぶとき➂連帯保証人
投稿ID : 39340059
ゆなゆきばあば
541日前
実家の親は不動産やさん任せらしい
投稿ID : 39339085
zinzo
541日前
①自分 ②毎回 ③身分保証、収入
投稿ID : 39338891
白兎
541日前
①自身と不動産屋と一緒に行う②個人ならなるべく知っている人、信用できそうな人、企業ならブランドより地元での信頼性③誠実さ
投稿ID : 39338109
りゅちん
541日前
➀管理会社から連絡→主人が最終的に決める➁いつも主人が判断する③知らない
投稿ID : 39335707
マタやん
541日前
①管理会社 ②すべて管理会社に任せている ③長く借りてもらえるかどうか
投稿ID : 39334788
Ｍおばちゃん
541日前
①不動産会社にある程度任せている。こんかいは、自分の知り合いが借りる流れになったので良かった（8万希望だったけど、知り合いで、信頼も出来るので4万5千円にした）②不動産会社の職業上の勘で「借り手が現れたがうさん臭い」というアドバイスがあった時には話を流した③どこまで借り手側の要求を自分が飲めるかとか
投稿ID : 39331793
あんどれ
541日前
管理会社に任せている 管理会社の勧めがある時 勤め先
投稿ID : 39331591
ちゃちゃまる
541日前
審査会社 自分でしない 自分でしない
投稿ID : 39330979
wdensuke
541日前
①仲介業者に依頼②年収③勤め先
投稿ID : 39330774
ももつぐ
541日前
①管理会社②管理会社に全て委託③勤続年数
投稿ID : 39329605
はっとり
541日前
①管理会社
投稿ID : 39329603
犬さん
541日前
①管理会社 ②管理会社より相談が有ったとき ③属性から見て、既存の居住者とトラブルになる可能性があるか
投稿ID : 39328984
スムスム
541日前
①不動産屋さん ②不動産屋さんの後に ③保証人
投稿ID : 39328530
たいちゃん
541日前
①管理会社に任せている②今のところ判断した事はない③家族構成や職場などでしょうか
投稿ID : 39328055
まあやん
541日前
①管理会社に任せる ②特にない ③特にない
投稿ID : 39327701
rose
541日前
①管理会社に委託➁ない③家賃の支払い能力があるか
投稿ID : 39327580
おばたりあん
541日前
①管理会社②個人で判断することはない③人を判断することはむつかしいのであくまで支払い能力があるかどうかと反社会的関係でない事
投稿ID : 39327257
しん
541日前
①管理会社 ②判断できない ③判断できない
投稿ID : 39325292
壁抜け男
541日前
①管理会社
投稿ID : 39324757
茉莉花
541日前
①父がしている
投稿ID : 39324723
nemakineko
541日前
①客付け会社がする
投稿ID : 39324671
大杉ちゃん
541日前
① 余程のことがない限り拒まず
投稿ID : 39324395
K
541日前
①管理会社②自分では判断しない
投稿ID : 39324346
もも
541日前
①自分で。②③知っている人、会社にしか貸さない。
投稿ID : 39324100
k929
541日前
①管理委託会社②入居者に複数の選択肢がある場合③入居者の家族構成、職業
投稿ID : 39324057
みい
541日前
①管理会社 ②審査の時 ③築年数
投稿ID : 39324005
hoya
541日前
①管理不動産と保証会社の審査 ②③法人契約が可能かどうか
投稿ID : 39323888
優しい社会になってほしい
541日前
①管理会社に任せている。 ②管理会社からの審査後の確認 ③家族構成や勤務先
投稿ID : 39323726
みっけ
541日前
①法人限定 ②法人限定 ③法人限定
投稿ID : 39323723
2022/11/22 17:18掲示板の内容が変更されました。
スパイク
541日前
①管理会社②③自分ではしない
投稿ID : 39323482
健さん
541日前
すべて管理会社にお任せします。
投稿ID : 39323467