【分譲マンションにお住まいで管理組合に所属している方】マンションの修繕について質問です！

ちー

43日前

管理費が高くなる

しば

43日前

管理費が高くなりそうで怖い

プリンパフェ

43日前

積立金が高すぎる

氷雨

43日前

管理費が上がるのが不安

みるく

43日前

資産価値を守るには適切な修繕が必要ですが、今後労働力の不足などで費用が高額になってくることが心配

あら

43日前

積立修繕費が高い

ショウコ103

43日前

回を重ねるごとに問題点が多くなる

くにーしーら

43日前

依頼する会社により大差がある

したのみち

43日前

計画的に修繕することが大事でそのために積み立てが重要

Zenji

44日前

必要不可欠なので、しっかりとした管理体制があると安心できます。

*✧　SuiRan　✧*

44日前

築年数が経過すると必然的に修繕しないといけないから必要なことだと思います

つつ

44日前

管理会社に任せないように組合で協力していくことが必要

るな

45日前

必要だがだんだん高くなるのは困る

あつむこ

45日前

ある程度の修繕費は仕方がないと思います。

yasu

46日前

管理会社との関係性を保つことが大事だと思います。

きんくま

47日前

長く住む為には必要なので、業者選定は管理会社任せにしないこと

ふく

47日前

住み続けるには必要なこと　複数の会社から見積もりをとると、値段の差がありすぎる

絵里

47日前

管理会社はリフォーム会社からマージンを取っています。それは居住者には知らせません。見積に含んでいるので見た目ではわからない。管理会社と関連の深い会社に工事を依頼しない方が良いです

Mia2011

47日前

資材代や人件費の値上がりで、次回の大規模修繕の時点で資金が不足しているのが分かっているので、資産価値を下げないようにきちんと修繕工事がされて安心して過ごせるのか心配。

きゃす

47日前

築何年くらいのマンションだったら修繕だけで済むのかが気になる。修繕工事だけでも（規模にもよるが）億単位の資金が必要になるので、現状で最低限度の維持と不具合解消だけにとどめたいのが正直なところ。

ぬーーーーー

47日前

管理会社に任せると、とんでもなく高くなる。

せんちゃん

48日前

管理会社に任せっきりにすると高く見積もられることが多いように思うので、本当に必要なことだけ修繕工事を行う形にしていくべき

Onji

48日前

長く住めるようにするために必要

mwmwmw

48日前

業者選定が難しい。管理会社任にすると割高になりやすい

まゆ

48日前

大規模修繕の前に、有志の大規模修繕委員会なるものができ、その方たちが知恵を結集させて、委託先候補にプレゼンをさせて委託先を決定したり、限られた予算の中での最適解一生懸命考えてくれて本当に感謝している。管理会社の言うなりにならないことが重要だと思う。

のんち

48日前

これからは資材、人件費などの値上がりで修繕費が高騰するので修繕費の見直しが必要だと思う。管理会社の言いなりでなく何社かの見積もりを取り検討が必要

こたつネコ

48日前

昨今の建設資材・人件費の高騰で修繕積立金が急減、大幅値上げを検討中。業者の言いなりではなくて、価格や規模、時期などに適正な判断ができる機関があれば良いのに

ペッパー将軍

48日前

修繕積立金はもともと値上がりしていく計画だったが、昨今の物価上昇でさらに値上がりする心配がある。委託先管理費＋修繕積立金＋共有部分費用等、ローン完済後も払い続けなければいけない費用が嵩む。

カツアユ

48日前

管理会社にお任せで、金額についても言われるがままです。私の住んでいるマンションは管理費からの積立金が潤沢で何の問題もないのでこのようなことが可能です。

ナビ

48日前

物価高なので仕方がないですが修繕費が値上がりし続けている。差額分を一括で払うのは難しいので毎月の積立金額の値上げが提案されているがスムーズに可決に至らない。

新茶の香り

48日前

多用な意見から有用な意見を見つけるのが難しい

にーやん3

48日前

マンションの維持するためにはある程度の修繕費を支払うは仕方がない

muramasa

48日前

販売時の長期修繕計画は途中で修繕積立金を増額することが前提になっている。これは一種の詐欺で、最初から増額を反映した計画を示すべきだ。

omochi

48日前

大規模修繕も無事に済ませて満足しているが、次回の大規模修繕は、費用や施工会社、人材が前回と同じレベルでできるとは思えないので不安

mako

48日前

大規模修繕はたくさんのお金がかかるのでの積み立ては必要。住まいの安全やマンションの価値を下げないためにも定期的にきちんと修繕することはとても大切。

Kiki

48日前

去年大規模修繕があったが、支払った金額に見合わない仕上がりだった。信頼できる施工会社がない。

まりっぴ

48日前

2年半前に越して来たのでまだよくわからない

hama

48日前

安く安全に

momoにゃん

48日前

積み立てをして時期を設定して実施して良い状態を維持してほしい

コウヘイママ

48日前

定期的に実施してほしい。

poohsan

48日前

定期的に実施してほしい。積み立ては必要

ミルクティ

48日前

築年数30年も経っているから定期的にやってほしい

ossan

48日前

第一次大規模修繕終了。万全を期すには積立金上積みが肝要

bomtake6

48日前

定期的に実施、積み立ては重要

へげへげ

48日前

定期的にやらないといけない

aikotyan

48日前

共用部の修繕は必要　

とおるさん

48日前

設備維持のためには必要。

ドジャースドッグ

48日前

管理会社の思惑通りに進められる

たーぼー

48日前

管理組合は必要です。なければ困ります。大規模修繕はどのように見積もればよいかはわたしにはわかりません。

RaRa

48日前

必要不可欠なもの

teo

48日前

終の棲家にする人もいれば賃貸の人もいるので費用面で足並みがそろわない

yama009

48日前

昨年の6月～１０月に大規模修繕をしました。 管理会社にまかせました。妥当だったと受け止めるしかありません。

Hidepo

48日前

無駄が多い

ボウリング二郎

48日前

大規模修繕工事は管理会社の「思う壺」である事が政府によって判明した。

スーニャン

48日前

大規模修繕工事は終わったばかりで、理事会の人たちがしっかりされていたので、無事終了出来ました。

ダピ

48日前

修繕計画は管理会社に任せっきりになっているので割高になっていると感じる。管理組合が業者の選定を行い、同じ工事なら少しでも安く実施できるようにしたい。

田吾作

48日前

今の中古マンションに越してきて間もないので自分自身が住み始めてからはまだ大規模修繕は経験していませんがベランダを使用できないなど不便そうだと感じますが必要なことだとは思います。

チェリー．ビー

48日前

築４０年近くたっていますが管理組合と長期修繕委員がしっかりしているので大規模修繕に対しても安心しています

うららか

48日前

管理費の値上げにつながるが、マンションの存続上、仕方ないことだと思っています。

犬さん

49日前

資産価値維持のため必要な工事。

ニシ

49日前

修繕積立金が高い。倍以上値上げになった。

哲

49日前

管理費の値上げは必修

あぶらつさん

49日前

修繕費の値上げが必須

あみ

49日前

築３０年の大規模マンションだが、管理費の値上げを検討している。修繕も時間がかかり、今後が不安。

おからママ

49日前

築40年を超えた大型マンションだが、住民の自主管理の管理組合によって運営されているため、高齢化や、物価上昇に伴い、今後の運用に不安がある。

ポイ活王

49日前

築年数が30年、過去２回修繕している。 管理費は上がっていない。地震に備えての不安がある

konitan

49日前

築３０年の９階建てマンション(駅前)に住んでいます。 管理組合(野村不動産)がしっかりしているので、大規模修繕が定期的に行われていますが、費用が高くなり管理費だけでは不安な状態で、管理費の大幅値上げが必要です。

ぴやろう

49日前

仕方のない部分が多いとかんじますが、将来的には多いにに不安です。

ポカタロウ

49日前

マンションの老朽化、物価上昇に伴い、修繕積立金が徐々に上がっていくのはやむを得ないが、どこまで上がるんだろうと、不安にはなる。

豆助

49日前

必要不可欠なことではありますが、毎年管理費が上がるのは正直、苦しいです。

ぷー

49日前

マンションの維持管理には必要。その一方で物価特に建築関係は資材も人件費も高騰している。積立金を増額せざるを得ない状況ではあるが簡単ではない。

はなちゃん

49日前

将来を見越した毎月の積立の増額も考慮が必要、大規模修繕期間中は何かと不便はありますが必要な事です。

Ketty

49日前

快適に暮らすためには必要なこと。過去2回やったが不便ではある。

たちばないづみ

49日前

来年から積立金、管理費合わせて月￥12000アップすると決定済み。年間にすると結構な額に。年金は上がらないしどうしたものかしら。大規模改修工事後、インターホン＆感知器、防犯カメラ・LEDへの取り換えなどなど値上がり前にとなだれ込むよう・・・全てがどんどん上がり追いつけない時代になりつつあるみたい

みみこ

49日前

必要なものだと思います。築年数が20年を超えて、壁塗り変え、ドア交換等してきました。

ベムラー

49日前

築年数が長いので致し方なし

けぃ

49日前

修繕積立金の将来をシミュレーションしながら大規模修繕を行っている。支払いの滞っている区分所有者に対しては裁判までして徴収している。うまくいっていると思います。

つかれた

49日前

大規模祖友禅の予定や予算についてはしっかり管理されているのではないかと思う。一戸建てでも修理修繕入は必要なので、ある意味管理組合で心配してもれうだけよかったかなと思う。

よっちゃん2020

49日前

大規模修繕では、確り予算を確保し、信頼できる業者を選び、資産価値の維持向上を念頭に、無駄のない修繕を行いたい。

ヨコ

49日前

意外と毎月の積立金がかかる　

ゴン

49日前

修繕積立金を見直す

yu24ma27

49日前

修繕積立金の増額が続くなら住み替えを考えると思う。

こん

49日前

積極的に計画に関わりたい。

ニロー

49日前

修繕積立金を見直さないと足りなくなる

orion

49日前

６年前にありました。修繕積立金13年で8億円たまり、実際の工事6億5千万円ほどでした。うまくいったと思います。

ドロシー

49日前

できるだけ安くしたい

りょうやじじ

49日前

大規模修繕は必要だと思うが建て替えしないで何年持つだろうか。

ユータン

49日前

修繕積立金が足りているか、いつも敏感にチェックする

sk43

49日前

毎月の修繕積立金の額が、入居したときより大幅に増額となってきているので、今後、どれくらい増額されるのか不安です。

tata

49日前

修繕積立金が不足していて心配。必要な工事を先延ばししている。

TT

49日前

積立金値上げが不安で億劫 管理会社主導で皆で行う印象

チェリー

49日前

築年数が進むほど修繕費が上がるので、計画の見直しは欠かせないと感じています。工事中の不便はありますが、資産価値を守るためには必要だと思っています。

のんのん

49日前

去年大規模修繕を終えた。年数経っているので、定期的な大規模修繕は欠かせない。

神戸太郎

49日前

長期工事は冬の季節を提案しますね。

ここ

49日前

工事期間が長いので夏場はちょっと大変。何年くらいで行うのが妥当なのか？わからない。

西

49日前

工事費の増加・値上がりに、積み立てた金額では足りなくなる

eviclo55

49日前

大規模修繕でどの範囲まで行うか、どの部分は次回繰り延べにするかといった判断が難しい

メリッサ

49日前

マンション大規模修繕工事会社の厳選も重要ですが、管理組合の役員も勉強してある程度知識を持って交渉しないと問題が発生します。

ごえもん２

49日前

大規模修繕の積み立て費用が物価上昇に伴い高くなっているが、値上げを行う場合の組合員の同意が大変で根拠も含め納得できる計画の提示が重要である。

milmiu

49日前

必要だけど工事期間が長いので大変