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- 26/07/10
- 26/07/17 (23:39)
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住宅、家庭、家具
55コメント
【土地・賃貸住宅オーナーの方】に質問です！
賃貸住宅経営について、どんなことでも構わないのでイメージやあなたの考えを具体的に教えてください。
特に、マンションの建築や建て替えについて、どのようにお考えですか。
しば
43日前
節税
投稿ID : 86516014
南風
43日前
独居老人の対処に苦労する
投稿ID : 86514609
なかじま
44日前
素人がやると痛い目に合う 労力に見合うモノが得られない
投稿ID : 86481687
くま
44日前
建築費の高騰で、本当に建て替えが必要な時に工事が進まないリスク
投稿ID : 86479946
Tyim
47日前
近年の物価高騰で建て替え時の費用が不安
投稿ID : 86333939
Onji
48日前
節税
投稿ID : 86324005
瀬那穂
48日前
相続でもめる前に時期を見て売却予定。
投稿ID : 86323095
ピロシキ
48日前
現在は満室ですが、常に空室の心配をしています。 管理会社を変えるのも一苦労です。 建て替えについては老朽化で建て替えしたら売却をしたいと考えています。
投稿ID : 86319731
kajiken
48日前
不労所得
投稿ID : 86316857
muramasa
48日前
老朽化して建て替えることになったら売却を考える。
投稿ID : 86316438
お餅のチャチャチャ
48日前
小さなアパート一つの所有ですが、相続税対策として有効です。
投稿ID : 86313079
ちゃま
48日前
不労所得が良さそう
投稿ID : 86312314
とおるさん
48日前
不労所得 節税
投稿ID : 86306897
OoganeDaikichi
48日前
立地が良ければうまくいく可能性が高い
投稿ID : 86300661
うさうさ
48日前
節税効果 資産運用
投稿ID : 86300163
ヒロ
48日前
空地利用考えていない
投稿ID : 86299924
きなぷん
48日前
安定収入ではあるものの、自分が死んだときに面倒になるので、時期を見て売りたい。
投稿ID : 86299803
kyoro
48日前
空き部屋の有効活用 考えていない
投稿ID : 86298997
犬さん
49日前
老後の安定資金。 現在の建築費用の高騰時は、建設に踏み切るタイミングが難しい。
投稿ID : 86298510
猫好きのおっさん
49日前
賃貸収入➗マンション所得金額（修繕費､管理費含む）🟰０.07以上あったから始めた。20年程前の話です。
投稿ID : 86297631
よっちゃん2020
49日前
空室率が低い物件に出会うことが最も肝要だと考えています。
投稿ID : 86289923
みっち
49日前
老朽化してきたが、家賃との兼ね合いもあり大きなメンテはできない。
投稿ID : 86289917
yama
49日前
資材高騰の折、築年が古くなっても長持ちさせる工夫を続けたい。
投稿ID : 86289809
まのりゅう
49日前
定期収入があるのは良い。年を重ねるといろいろ面倒になるので、時機を見て手放す。
投稿ID : 86289605
まあやん
49日前
家賃とのバランスが重要
投稿ID : 86289140
ヨコ
49日前
マンションでの不動産投資が最近流行っている
投稿ID : 86289135
まっちん
49日前
築後10年程は利回り良いが、その後家賃水準維持名目のリフォームが発生するので収益は悪化する。しかしながら賃貸経営の最大メリットは団体信用生命です。
投稿ID : 86286313
TT
49日前
老後の安定収入になりそう 建築費の高騰が心配
投稿ID : 86285562
うさうさ
49日前
固定資産税が負担増。値上げもなかなかできない
投稿ID : 86285223
FA
49日前
コストが上がっているが家賃の値上げは大変
投稿ID : 86285100
mmameco
49日前
コストは上がっているのに、家賃を値上げできない。
投稿ID : 86283066
tani1947
49日前
建物が老朽化してきているのに、退去者がいないので建て替えられない。
投稿ID : 86280888
ささ
49日前
税金、金利上層、不審な入居者。 立て替えなどの見積もりはどうなのか？
投稿ID : 86279253
nemakineko
49日前
持つ者の心配。事故物件、不良な入居者、火事災害、金利上昇。立替中の未収入問題。
投稿ID : 86278329
おばたりあん
49日前
相続、後継者問題で頭が痛い。古い物件なのでメンテナンスに多くの費用がかかる。
投稿ID : 86278064
紬
49日前
うちは立地が駅徒歩五分以内なのでアパート一棟だが需要は多い。 耐震化は最新建築基準法に乗っ取っているのでマンションは建てる気はない
投稿ID : 86277410
eddy
49日前
複数持っていますがどれも老朽化していますので、修繕か建て替えか、悩みは尽きません。
投稿ID : 86276885
マイケルパパ
50日前
定期借地権で土地だけ貸しています。不動産屋に丸投げで5％手数料を払ってますが完全な不労所得なので満足してます。
投稿ID : 86273892
match
50日前
入居者のハラスメント的な対応に困りそう 家賃未払とか
投稿ID : 86273663
トコマ
50日前
収入は増えるが、固定資産税、所得税、保険、維持費用が掛かり何とも言えない
投稿ID : 86272939
コジコジ
50日前
立地と周辺環境にマッチした用途の物件ならそれなりの収入は確保できる。メンテや建て替えを考慮すれば大物件ではなく小物件を複数の方がいい。
投稿ID : 86272765
buckeye
50日前
50代で建築したが後の世代に負担をかけそうだ
投稿ID : 86272316
ペコエ
50日前
外国人の方は使い方が悪いので申し訳ないが 借りて欲しくない。
投稿ID : 86271498
checkact
50日前
不労所得が入るが、維持管理の出費も案外多い。本当に儲かっているのだろうか。
投稿ID : 86271341
森を歩こう
50日前
賃料値上げが難しい 面倒
投稿ID : 86271231
M君
50日前
賃貸住宅はやるもんじゃない。
投稿ID : 86270706
かわちのおじさん
50日前
建て替えは住民の合意が大変
投稿ID : 86270668
のりじい
50日前
早く建替たい
投稿ID : 86270622
壁抜け男
50日前
立地が一番重要
投稿ID : 86270400
青いたぬき
50日前
信頼できる業者を捜すのが困難な時期です。
投稿ID : 86268849
かめりあん
50日前
最近近隣に類似物件が増え、今後の競争が気になる
投稿ID : 86268654
あったろう
50日前
（（賃料収入×所有年数）＋オーナーチェンジ時の物件売却価額）＞（物件購入価額＋修繕費＋固定資産税＋サブリース会社手数料or賃貸仲介業者客付け手数料＋不動産登記諸費用）となれば、オーナーにメリットがある。長い年数持ち続けるのではなく、そこそこの利益取った時点で、売れる価値ある時期に売り抜けるのが賢明。
投稿ID : 86267284
bookmaker
50日前
入居者の人柄の良し悪しが大きく作用する
投稿ID : 86267143
Tommy
50日前
借りる側貸す側、どちらにもメリットがある事が大切。
投稿ID : 86266320
はやはやは
50日前
入居されている皆様が幸せに暮らせますように。
投稿ID : 86265681