中古物件(中古マンション、中古戸建)を検討する際に重視する項目ってなんでしょうか？

ぷろかん

3179日前

築年数と立地、価格です

Aa

3179日前

最寄駅からの時間、通勤・通学時間に都合のいいところ。売りやすいところ。 日当たりにいいところ、部屋の数、築年数、などあげたらきりがありません

ふぐさん

3180日前

地盤。急ぎで購入してしまった我が家は地盤が悪く家の中は湿気がすごい。そのためカビも発生しやすい。購入前にわかっていたら絶対買わなかった。

kaz

3180日前

中古の場合は築年数と、部屋の状況です。

ジョーダン

3180日前

築年数

内田

3180日前

事故物件かどうかは必ず確認する。 エリアの相場に対して価格がかけ離れるようなら、理由を要確認。

ゆーひー

3180日前

地盤とか基礎がちゃんとなってるか。

まさぽち

3181日前

近隣環境

arow

3181日前

築年数と立地、価格です。

kamikaze

3181日前

価格、立地、設計図、築年数、間取り、施工会社

dai

3181日前

値段と築年数と耐震性と周辺環境。

ぱん

3181日前

一番は安全なエリアかという治安を重視します。通勤などで便利なエリアか、最寄り駅から安全な道を通り出来れば30分以内、問題物件ではない、一人暮らしなら家賃です。

あんず

3181日前

間取り、立地、住人

ペトロン

3181日前

住民（マンションなら共益費の滞納状況も知りたいですね）

柴犬のわんわんこ

3181日前

耐震性 住民

huyuu

3181日前

価格・間取り・立地や周辺環境（職場から近い）

かんきちくん

3181日前

住居の上の住人と設備。上がうるさいと最低です。

マリソル

3181日前

事故物件

葉月

3182日前

間取り、築年数、前住人の素性、故障個所がないかどうか

nnnn

3182日前

日当たりがいいか水圧はどうか湿気も気になります。

toku

3182日前

築年数と以前住んでいた人に状況を聞きたい

くん

3182日前

築年数、耐震性。

ハムム－

3182日前

築年数、駅までの距離、間取り

ごま

3182日前

通勤時間 駅近

ゆこよね

3182日前

間取り、日当たり、立地

♡な～にくん♡

3182日前

築年数

ジョーダン

3182日前

築年数

くるくるこねこ

3182日前

駅や銀行、商店街、病院、公的機関等の立地、隣人等の生活環境、築年数、陽当たり、間取りです。

あず

3182日前

築年数や間取り、日当たり、修繕費

ウエジュ

3182日前

築年数

jiji1949

3182日前

築年数・間取り・土地の広さ

you

3182日前

修繕費や共益費

ジェジュン大好き☆

3182日前

耐震構造や築年数。日当たりや環境が良いか。さらにマンションの全体の雰囲気も気になります。建物の見た感じや住居者の様子、エントランスに入った瞬間の匂いがどうしても好きになれない物件もあります。

mao

3182日前

修繕状況、修繕積立金額、立地、価格、間取りや階数。

うさねこ

3182日前

修繕状態と治安と立地。

さっこ

3182日前

耐震性と築年数。

ゆうなママ

3182日前

立地条件と周辺環境が一番で、間取り、リフォームがどのぐらい出来ているのか？購入後にどれだけの修繕費がかかりそうなのか？日当たりと地域住民の状況も見逃せませんね。

rui

3182日前

間取りとリッチ

くらぶ

3182日前

間取りと、わけアリ物件なのかどうか。

ナナちゃん

3182日前

年数・最寄駅からの距離・改装履歴・

さっちぃ

3183日前

学区、間取り、部屋数、管理会社は重要です

サキ

3183日前

戸建てを購入した時は、治安の良さや学区、近隣の雰囲気、建物自体の丈夫さ、築年数、以前の住居者の情報等で決めました。

norinori

3183日前

立地と全所有者の使い方と日当たり

とも

3183日前

ワケありかどうか、駅からの距離、周辺の店舗

ぺち３号

3183日前

事故物件でないこと。空き室状況、積立修繕金の留保がきちんとあるかどうか。

ももいろ

3183日前

履歴。

ロザーン

3183日前

最寄駅からの時間、築年数、間取り、建具が正常可動かどうか等

ちかぼん

3183日前

年数。訳ありかどうか

パパ、お月さまとってくる

3183日前

年数、間取りの変更が可能か、立地、価格

ミクモモ

3183日前

築年数、立地、部屋数、事故物件じゃないか。

fsbunchan

3183日前

築年数、自治会/理事会の活動状況（何時大幅な修繕をしたか等）、管理費と修繕積立金、管理会社と施工会社。自治会/理事会の活動状況がしっかりと動いているという事は、色々な不安材料を払拭してくれる！！

mikan

3183日前

日当たりと天井高、南向き、使い勝手

風やまじ1

3183日前

耐震性があるか？トイレと風呂とかの水周りが使いやすいか？日当たりがいいか？自治会入会の有無。昼と夜の人の移動はどうか？買い物はしやすいか？

うっしっしー

3183日前

①中古物件はまず築年数が最重要。同じ中古でも築1年と築50年とでは、全然話しが違ってきます②その次は日々の生活に便利な立地。通勤や買い物等、普段の暮らしに不便を感じない所③価格④口コミでの評判

あんちゃんこ

3183日前

戸建てなら施工会社。マンションなら管理費とか外観かな

もふもふ

3183日前

耐震構造が新基準か。駅まで徒歩圏内か。勤務地までの時間。

mirore

3183日前

管理会社の信用度。

buu

3183日前

駅から10分くらいの物件

indymom

3184日前

駅に近いことと価格

kukuku

3184日前

価格、築年数、間取り、日当たり、事故物件の確認、立地環境、最寄駅やバス停の距離、管理状況、耐震性能、でしょうか。

みんこ

3184日前

事故物件かどうか、前の住人がどうして引っ越ししたのか、あとマンションの掲示板をみて綺麗に貼られているか、管理人さんがきちんと掃除してるかどうかの確認

神崎直

3184日前

事故物件かどうかかな

コスモス

3184日前

やはり一番は耐震性など建物の構造や地盤が何をおいても気になりますね。

chandrabose

3184日前

日当たりと間取り、広さ、手入れの程度

韓信

3184日前

築年数、価格、施工業者

あいこ@雪国

3184日前

土地と建物の資産価値、年数、立地、建物の構造や耐震、キッチン・トイレ・お風呂の水周りと使用年数、外壁や内装の手入れ具合。修繕した場合にかかる費用。

みかん姫

3184日前

価格・日当たり・リフォームできない部分・かびの具合・変な人が住んでいないか・もよりのイオンモールまでの経路が走りやすいか

くるみ

3184日前

駅から徒歩5分以内と、室内が明るいこと。

ろみー

3184日前

最寄駅からの距離、鉄筋コンクリートかどうか、日当たりのよさ

かおり

3184日前

築年数、リフォーム状況、水回り

kasugano

3184日前

①最寄駅やバス停からの距離等交通の利便性　②価格　③間取りや向き　④築年数

ジョーダン

3184日前

築年数

きりちゃん

3184日前

①価格②職場からの便③間取り④スーパー・病院・役所が周辺にあるか⑤修繕をふまえて築年数

いもがらぼくと

3184日前

水まわり、排水などの漏れ

としぼう

3184日前

第一は価格、通勤の利便性、駅からの距離、住所のイメージ、主採光面、階数など

おとっつぁん

3184日前

築年数。価格。

にぽぽ

3184日前

①家屋の傷み具合（どれくだいリフォームにお金がかかるのか？かからないのか？）②近隣の住環境（隣近所の住民やお隣との距離）③近くに商業施設の有無④住宅の前の道路の交通状況朝や夕方に交通量が多く無いか？

てぃん

3184日前

駅からの距離、立地、間取り

ハイビ

3184日前

環境が良いか、駅に近いか、店や金融機関、病院が近いか。

makun62

3184日前

買い物が便利、交通機関が便利

bobo

3184日前

職場や学校に近いか、価格、周辺の環境、治安、スーパーが近いか、水回りの綺麗さ

パグころ

3184日前

公共交通機関がどれくらい充実しているのか確認します。一生住むことになるので、高齢になってから車に乗らなくても過ごせるような環境のところに住みたい。戸建であれば、近所の評判などもわかると良いです。

かぶりん

3184日前

価格

ダイナミックファミリー新旧バンビロングライン

3184日前

公共交通機関のアクセスや商店街など周辺地域の利便性、物件内容（水回り、部屋数、日当たり、築年数、資産価値、駐車スペース、庭の有無等）と価格。

おこ

3184日前

価格、今後資産価値が落ちるかどうか

らくらくん

3185日前

築年数と駅に近いかの両方

腹巻君

3185日前

めんどくさい自治体でないことが重要。自治体の内容をしっかり確認しないと後から面倒です

GOMΛFU

3185日前

憑いていないこと。

開拓商人

3185日前

建物全体の耐久性。住める環境を重視したいですね。三井不動産の不正を伺えば、大抵、耐久性を重視したくなるかと存じます。

なまこ

3185日前

駅から徒歩10～15分くらいの場所。

よーねーちゃん

3185日前

マンションはただのコンクリートの箱なのでできれば全てで入れ替えたい が予算の関係で妥協　 　あとは広さとどんな人が住んでいるか

ゆうママ

3185日前

立地など周りの環境も大事ですが､耐震性や防音性､なぜ中古物件で出ているのかが知りたいです｡

ミホーク

3185日前

値段と間取り。

ヒスナナヴィヴィ子

3185日前

追加・・・ペットを飼っていたかとか、その人の臭い（生活臭等）、目の当たりにしたら、新築しか検討しないですね～。中古の状態で、ダニやほこり、そのしみ込んだ目に見えない汚れやウイルス、考えただけでもゾッと

ヒスナナヴィヴィ子

3185日前

本当に住んでいる状態を見に行ったらよくわかると思います。以前、中古も視野に入れて、売りに出されているが、まだ人は住んでいるってのを見に行ったんだけど、もうその状態を見たら、絶対に中古は検討にもいれない

でんちゃん

3185日前

以前住んでいた人の情報が知りたい（物騒な世の中なので・・・）

hahha

3185日前

耐震構造か、防音性、交通の便、教育環境、ご近所の様子、ピアノを持ち込めるか、元々の建築会社と管理会社、治安の良さ、固定化した人間関係ではない転勤族もそこそこいる新しい風も入ってくる地域性

ルル

3185日前

事故物件でないかどうか！

オザケン

3185日前

土台

あ～ちゃん

3185日前

値段、環境、間取り。